おうちやさんのブログを拝見させていただき思い出したことが有りました。
このブログは、なるべく順を追って説明できるように、昔のことを思い出しながら進めています。
今日起こった出来事を書いていないので、忘れていることも多々有りますｗ
今日はハウスメーカ選びの最中に、起こった出来事を書いてみます。
とある大手ハウスメーカーのお話ですｗ
それは間取りの縮尺が違う・・・・と言うとんでもない出来事ｗ
解かり易く説明すると、間取り図が微妙に拡大されている・・・と言う事です。
普段仕事で0.5ｍｍ単位の大きさを扱っている私も、これにはやられましたｗ
図面を見てから5分間くらいは気づかず・・・このメーカーも良いな〜と思ってしまったのです。
アプローチ部分をスロープにしたかったので、この図面を持ってきた営業に、「定規を貸して」と言ったら「今持っていない」と答えた時に、気づいてしまいました。
幸い展示場での打ち合わせだったので、「奥に有るでしょ」と言うと,
しぶしぶ持ってくる営業さん。
頭にきたので最初は気づかないふりしてやりましたｗ。
営業さんは、「気づかれなかった！」と安心した様子ｗ
図面にアプローチの理想図を、キチンたした寸法で描くと勿論長さが合いませんｗ
困った顔の営業さんｗ 「コピーした時に歪んでしまったのかもしれません」と来るし言い訳。
思わず笑いながら「この図面1/50じゃないでしょ?」と言うと。
顔が真っ青になり「確認してきます」と言った後、慌てて図面を掴み奥へ走って行ってしまいました^^;
本人曰く・・・「間違い」だそうです。
こんなことも有るので、皆さんも図面マジックには御用心下さい。
我が家の図面も、もう一度見なきゃ！と思った方は↓をクリックして投票してくださいｗ
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今日起こった出来事を書いていないので、忘れていることも多々有りますｗ
今日はハウスメーカ選びの最中に、起こった出来事を書いてみます。
とある大手ハウスメーカーのお話ですｗ
それは間取りの縮尺が違う・・・・と言うとんでもない出来事ｗ
解かり易く説明すると、間取り図が微妙に拡大されている・・・と言う事です。
普段仕事で0.5ｍｍ単位の大きさを扱っている私も、これにはやられましたｗ
図面を見てから5分間くらいは気づかず・・・このメーカーも良いな〜と思ってしまったのです。
アプローチ部分をスロープにしたかったので、この図面を持ってきた営業に、「定規を貸して」と言ったら「今持っていない」と答えた時に、気づいてしまいました。
幸い展示場での打ち合わせだったので、「奥に有るでしょ」と言うと,
しぶしぶ持ってくる営業さん。
頭にきたので最初は気づかないふりしてやりましたｗ。
営業さんは、「気づかれなかった！」と安心した様子ｗ
図面にアプローチの理想図を、キチンたした寸法で描くと勿論長さが合いませんｗ
困った顔の営業さんｗ 「コピーした時に歪んでしまったのかもしれません」と来るし言い訳。
思わず笑いながら「この図面1/50じゃないでしょ?」と言うと。
顔が真っ青になり「確認してきます」と言った後、慌てて図面を掴み奥へ走って行ってしまいました^^;
本人曰く・・・「間違い」だそうです。
こんなことも有るので、皆さんも図面マジックには御用心下さい。
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何社かの見積もり＆間取りがそろいましたら、 その家を想像してみましょう。
長く住む家です、使い勝手や居心地はとても大事です。
その中で私が重要だと思うのは、
日当たりと、動線
この二つは、一度建てると変更が簡単に出来ない大切な部分です。
日当たりが悪い敷地では、３F建てにし、２Ｆリビングに吹き抜けを作っ足りして日りを良くする工夫や、夏の間と冬の間を分け季節ごとに居場所を変える、などなど、工夫を凝らした家は中々住み心地が良いです。
以前の我が家は、リフォーム時、勝手にそんな設計になってしまいましたｗ
夏は1Ｆ、冬は3Ｆと、寝室を変えることも可能ｗ
ただしココで問題になるのが、動線の確保。 特に狭い敷地や、条件の悪い土地だと動線を無視した設計が多く見られます。
建売などで、無駄に４ＬＤＫと、部屋数ばかり気にして作られた家に多いパターン。
注文住宅でも、値段と部屋数ばかり強調した商談をすると、動線を無視した設計で来る事が有ります。
私は、ふすまやスライドスクリーンを上手に駆使して、大きな部屋を仕切った方が使いやすい場合も有ると思います。
特に客間を考えている方は、要注意です。
以前の私の家の2Ｆリビングは、玄関直結のストレート階段。 これは使いやすく、階段の勾配さえゆるければ、１Ｆリビングと使い勝手が同じでした。
しかも玄関からリビングは、絶対に見えないのがGoodですね。
そしてリビングの動線・・・これは大事。 TVとソファーの間を人が通るのは最悪です。（以前の我が家ｗ）
キッチンとTVが近くてもいけません。 炒め物や、洗い物をでTVの肝心な台詞を聞き逃しますｗ
又、階段が狭いと、ベッドや家具、大型TVを搬入するにも、いちいち別料金で請求され、気分が悪いんですｗ
動線の動きやすさ+幅も、重要ってことですね〜。
そして回り階段、これはできることなら使いたくないですね。
子供が落ちます！ 犬も落ちます
そして・・大人も寝ぼけて階段を下りたり、急いで降りると落ちますｗ
きっと、うちの家族は間抜けなのですが、階段真ん中での６段周りなんて物はお勧めは絶対にしません。せめて４段周りで、子供がいるなら手摺を外側！ できれば踊り場付きか、２段回りが最高です。
階段は、かなりの年齢になるまで使いますので、あまり小さくない物をお勧めします。
こんな風に、間取り図を見ながらお家をお散歩すると、かなり使い勝手が良い者か見えてきます。
広さも大事ですが、動線の確保はもっと大事です。
そして日当たり、出来るだけリビングは、明るいことをお勧めします。
昼間っから電気が必要なリビングは、電気代がかなりかかります。
この文章を読んでいるあなたの、事を一番に思って設計してくれた家は、見積もりを取ったメーカーの中に有りましたでしょうか？
居心地が良い家は、設計をした人の真心が見えるうちかもしれません。
設計した人の、思いやりも少し価格に上乗せした物が、適正価格だと思います。
一番安い見積もりが、適正価格ではないので御用心下さい。
「良い見積もりが、取れそうだ！」と思った方は↓をクリックして投票してくださいｗ
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長く住む家です、使い勝手や居心地はとても大事です。
その中で私が重要だと思うのは、
日当たりと、動線
この二つは、一度建てると変更が簡単に出来ない大切な部分です。
日当たりが悪い敷地では、３F建てにし、２Ｆリビングに吹き抜けを作っ足りして日りを良くする工夫や、夏の間と冬の間を分け季節ごとに居場所を変える、などなど、工夫を凝らした家は中々住み心地が良いです。
以前の我が家は、リフォーム時、勝手にそんな設計になってしまいましたｗ
夏は1Ｆ、冬は3Ｆと、寝室を変えることも可能ｗ
ただしココで問題になるのが、動線の確保。 特に狭い敷地や、条件の悪い土地だと動線を無視した設計が多く見られます。
建売などで、無駄に４ＬＤＫと、部屋数ばかり気にして作られた家に多いパターン。
注文住宅でも、値段と部屋数ばかり強調した商談をすると、動線を無視した設計で来る事が有ります。
私は、ふすまやスライドスクリーンを上手に駆使して、大きな部屋を仕切った方が使いやすい場合も有ると思います。
特に客間を考えている方は、要注意です。
以前の私の家の2Ｆリビングは、玄関直結のストレート階段。 これは使いやすく、階段の勾配さえゆるければ、１Ｆリビングと使い勝手が同じでした。
しかも玄関からリビングは、絶対に見えないのがGoodですね。
そしてリビングの動線・・・これは大事。 TVとソファーの間を人が通るのは最悪です。（以前の我が家ｗ）
キッチンとTVが近くてもいけません。 炒め物や、洗い物をでTVの肝心な台詞を聞き逃しますｗ
又、階段が狭いと、ベッドや家具、大型TVを搬入するにも、いちいち別料金で請求され、気分が悪いんですｗ
動線の動きやすさ+幅も、重要ってことですね〜。
そして回り階段、これはできることなら使いたくないですね。
子供が落ちます！ 犬も落ちます
そして・・大人も寝ぼけて階段を下りたり、急いで降りると落ちますｗ
きっと、うちの家族は間抜けなのですが、階段真ん中での６段周りなんて物はお勧めは絶対にしません。せめて４段周りで、子供がいるなら手摺を外側！ できれば踊り場付きか、２段回りが最高です。
階段は、かなりの年齢になるまで使いますので、あまり小さくない物をお勧めします。
こんな風に、間取り図を見ながらお家をお散歩すると、かなり使い勝手が良い者か見えてきます。
広さも大事ですが、動線の確保はもっと大事です。
そして日当たり、出来るだけリビングは、明るいことをお勧めします。
昼間っから電気が必要なリビングは、電気代がかなりかかります。
この文章を読んでいるあなたの、事を一番に思って設計してくれた家は、見積もりを取ったメーカーの中に有りましたでしょうか？
居心地が良い家は、設計をした人の真心が見えるうちかもしれません。
設計した人の、思いやりも少し価格に上乗せした物が、適正価格だと思います。
一番安い見積もりが、適正価格ではないので御用心下さい。
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お気に入りの工法は、見えてきましたでしょうか？
私はこの段階で、木造住宅は辞めました。
理由は↓
このシロアリ君たちです。
以前の家で悪戦苦闘した経験から、木造はあきらめました。
私のの選択は鉄骨造住宅と言う答えでした。
工法が絞れましたら、見積もりを取ってみましょう。
見積もりを取る前に準備して欲しい事が有ります。 それはそのメーカーで建てた事が有る方に、営業さんを紹介してもらいましょう。
紹介してもらった方が、かなり話がスムーズになります。
勿論メーカー側も、いい加減な対応や、間取り、設計もやりにくくなります。
営業さんの質にもよりますが、大手ハウスメーカでもいい加減な対応しかしない営業さんもいます。営業さんも選んでお話したほうが良いと思います。
さて、ここでなぜ私が「アンケートは書かないほうが良いですよ」、としつこく言っていたのでしょう？
それは、アンケートを書いた時に、目の前にいるその営業さん。
その方が、あなたの家の担当者になります。
殆どのメーカーがアンケートを採った営業さんが、お客様を獲得したと言うルールになります。
お客さんは、相当な不都合が無い限り営業さんは変更は出来ません。 ←だいたい、「営業さんを変えて！」なんて言い憎いですしねｗ
事前に見に行った営業さんの名刺には、その方の印象などを書いておくほうが良いですね。
やっぱり営業さんは最後に自分の見方になってくれる、大事な方ですので、フットワークのしっかりした方を選んだほうが良いと思います。
そしてここからが正念場。何社かに見積もりを依頼しましょう。
出来ればきちんとした、総額予算を伝えてください。 そして、きちんと見積もりを依頼しているメーカー名を伝えてください。
そして、「一番良い提案をしてくれたメーカーさんに決めたいと思います」とお伝えください。
ここで予算についてのご注意。 家の予算には 外構、エアコン、カーテン、照明などは、予算には通常入っていません。
建坪40坪前後で、4〜5LDKの間取り、駐車場1〜2台、囲いの塀＋門＋門ノン〜玄関へのアプローチ付きで、エアコン60万、カーテン40〜50万
照明20万、外構150〜400万位は覚悟してください。
素材やデザインを拘れば、金額に上限はありませんｗ
どのメーカーに決めるにしても、仮契約前に、上記の費用くらいは決めておいてください。 又予算は内装設備でも金額UPします。
100万円位は、家自体の予算に余裕を持っておきましょう。
通常見積もりを合見積もりで依頼すると、内装のグレードやキッチン、洗面、お風呂、照明の数を最低限にしてきますｗ そうすれば他社より有利な条件に見せようとするためです。
上手なハウスメーカーは、間取りで工夫して予算を、何とかしてきます。 契約前にしっかりプランを煮詰めて行きましょう。
又、見積もりを取る際には自分の希望はきちんと伝えてください。 アバウトでも良いと思います。
たとえば、「素敵な吹き抜けがあるロマンチックなお家に住みたい」とか、「将来親と同居する可能性があるから部屋を確保したい」とか、「人が遊びに来た時に素敵だ家だと言われるようなリビングにしたい」などなど、思いはすべて伝ええください。
ここで営業さんをチェック「メモ取っていますか？」、聞いてうなずいているだけの営業だと期待は出来ないかもｗ
まあ、あなたが、かなりの予算オーバーな事を言っているのかもしれませんのですがｗ 打ち合わせの際は必ず打ち合わせの控えをもらった方が良いです。
契約前でも口約束は危険です。
これで何社かの見積もりがそろえば、あなたの家の適正価格が見えてくると思います。
〜続く〜 まだ契約には早いですよ〜ｗ
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家作り・・・・・ 特に注文住宅を建てる時、自分の家が適正価格であるか知る事はとても難しい事だと思います。
建てる側の私たちにとっては、すご〜く大事な事ですよね。
しかしメーカーさんは、なるべく高く売るのが仕事ｗ 私たちは、なるべく安くするのが仕事。 定価が無い商品の為、話すスタンスがまずは違います。
尚且つ施主のほとんどの方は知識・経験不足+業者さんが信頼できるのか不安を抱えています。←私もですｗ 両者の話し合いは、難航するのが当然の事なのですね。
最初は頼りにしていた、住宅雑誌では、本気で建てたい人が望んでいるような情報は得られません。、
一般に住宅系雑誌は、住宅会社の広告・掲載料で成り立っているのですから、内容は当たりさわりの無い、「掲載メーカーのここが良い！」と言う内容・・・売り辛くなるような内容は絶対にのせてはくれません。
その結果・・・・当然の事ながら、何の魅力も無く、あたりさわりのない情報しか載っていないのです。
結局一般の方が手にするような情報誌や、ハウスメーカーのカタログには、真実の住み心地は載っていません。
ネットで情報をあさっても、賛否両論ｗ、ここの段階で決められる人は相当な勉強家ですねｗ 私も本を読み漁りましたが、専門書はとても高いし、何冊も買ったら福沢諭吉さんが私の財布からはいなくなりましたｗ
私のお勧めなのですが、少しに詰まったら住宅展示場に行きましょう。
ただし、展示場に入る際には台詞を用意しておきましょう。 玄関に入れば営業さんが出てきます。 ここは出てくるまで待ちましょう。（勝手に入るのは私はお勧めしませんｗ） 営業さんが出てきたら・・・
「お家見せてもらっても良いですか？」と聞きます。 もちろん断る営業さんはいません。
ここで一言
「アンケートはまだ検討段階なので、書かなくて良いですか？」
と聞いてください。 困ると言われたら出直しましょう。 まぁ、断られた事はありませんが・・・
これでアンケート後の、電話攻めには会わなくてすみます。
対応の良かった営業さんには必ず名刺をもらいましょう。
もちろん自分の名前位は、名乗ってもＯＫです。
ここで大事な事なのですが、 アンケートを書く段階に行く前に、自分が建てたいなと思う工法くらいまでは、絞り込んだほうが良いです。
私のお勧めとしては・・・平日の住宅展示場です。 土日はいけません。出来れば午前中に行ってください。 ほとんどこの時間の展示場にお客さんはいません。
この時間に行く事により、住んだ時と同じようなフィーリングが、少しでも味わえます。←かなりお勧めです。
自分の歩いている時の音や、話し声のひびき方など、がやがやした土日では絶対に味わえない感覚が体感です。
こんな事を繰り返して・・お気に入りの工法を、五感で感じ取ってください。 木の家だけが、「住み心地が良い」と言われがちですが、意外と違いますよ。
海が好きな人と、山が好きな人の違い見たいなもんですかね（笑）
〜続く〜 （まだアンケートには早いですよｗ）
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建てる側の私たちにとっては、すご〜く大事な事ですよね。
しかしメーカーさんは、なるべく高く売るのが仕事ｗ 私たちは、なるべく安くするのが仕事。 定価が無い商品の為、話すスタンスがまずは違います。
尚且つ施主のほとんどの方は知識・経験不足+業者さんが信頼できるのか不安を抱えています。←私もですｗ 両者の話し合いは、難航するのが当然の事なのですね。
最初は頼りにしていた、住宅雑誌では、本気で建てたい人が望んでいるような情報は得られません。、
一般に住宅系雑誌は、住宅会社の広告・掲載料で成り立っているのですから、内容は当たりさわりの無い、「掲載メーカーのここが良い！」と言う内容・・・売り辛くなるような内容は絶対にのせてはくれません。
その結果・・・・当然の事ながら、何の魅力も無く、あたりさわりのない情報しか載っていないのです。
結局一般の方が手にするような情報誌や、ハウスメーカーのカタログには、真実の住み心地は載っていません。
ネットで情報をあさっても、賛否両論ｗ、ここの段階で決められる人は相当な勉強家ですねｗ 私も本を読み漁りましたが、専門書はとても高いし、何冊も買ったら福沢諭吉さんが私の財布からはいなくなりましたｗ
私のお勧めなのですが、少しに詰まったら住宅展示場に行きましょう。
ただし、展示場に入る際には台詞を用意しておきましょう。 玄関に入れば営業さんが出てきます。 ここは出てくるまで待ちましょう。（勝手に入るのは私はお勧めしませんｗ） 営業さんが出てきたら・・・
「お家見せてもらっても良いですか？」と聞きます。 もちろん断る営業さんはいません。
ここで一言
「アンケートはまだ検討段階なので、書かなくて良いですか？」
と聞いてください。 困ると言われたら出直しましょう。 まぁ、断られた事はありませんが・・・
これでアンケート後の、電話攻めには会わなくてすみます。
対応の良かった営業さんには必ず名刺をもらいましょう。
もちろん自分の名前位は、名乗ってもＯＫです。
ここで大事な事なのですが、 アンケートを書く段階に行く前に、自分が建てたいなと思う工法くらいまでは、絞り込んだほうが良いです。
私のお勧めとしては・・・平日の住宅展示場です。 土日はいけません。出来れば午前中に行ってください。 ほとんどこの時間の展示場にお客さんはいません。
この時間に行く事により、住んだ時と同じようなフィーリングが、少しでも味わえます。←かなりお勧めです。
自分の歩いている時の音や、話し声のひびき方など、がやがやした土日では絶対に味わえない感覚が体感です。
こんな事を繰り返して・・お気に入りの工法を、五感で感じ取ってください。 木の家だけが、「住み心地が良い」と言われがちですが、意外と違いますよ。
海が好きな人と、山が好きな人の違い見たいなもんですかね（笑）
〜続く〜 （まだアンケートには早いですよｗ）
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ハウスメーカー選びって難しいですよね・・・
私も色々な展示場へ行き、色々な方とお話させていただき、とても貴重な御意見や、お話も聞かせていただきました。
ハウスメーカーも沢山有りますね・・・私がぱっと思いつく限りで、
旭化成ﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽ
一条工務店
スウェーデンハウス
住友不動産
住友林業
セキスイハイム
積水ハウス
セルコホーム
大成建設
ダイワハウス
パナホーム
トヨタホーム
ミサワホーム
三井ホーム
ｅｔｃ・・・・
幾つメーカーがあるんじゃ〜〜って突っ込みたくなるくらい、沢山のメーカーが有ります。
私のブログを読んでいただいている方の中にも、「もう、どのメーカーが良いのか分からなくなってしまったよ・・」と、悩みまくって、よく分からなくなってしまった方も多いと思います。
まあ私なりに分析し、たどり着いた結論としては「完璧な家なんて無い！」って事では無いかと思います。
やっぱり一生に一度の大きな買い物！ それが家作りなわけですから、ハウスメーカーの営業さんに騙されたり、丸め込まれたりするわけには行かないのです^^；
それが、私の本音です。
しかし、そんな事ばかり言っていては、建てる工務店やメーカーすら選べません・・・・
そんな事を考えながら、カタログを見て悩み、展示場に行って悩み、本屋に専門書を買いに行って悩み・・・・そして・・・
疲れ果ててしまいます(笑）
私もなりました・・・疲れ果てましたｗ
じゃあ、どうやって決めれば良いの？ 偉い大学教授の先生が
「ココのメーカーが最高の作りです！」
と言ってくれれば、どれだけ楽だろうかｗ
勿論そんなこと言ってくれる先生はいません。 建築の先生はあんなにいっぱい居るのに・・・って事は・・・・
きっと正解なんて無いのでしょう。
失敗はあるのでしょうが・・・・失敗と呼ばれる後方の工法は、この世から無くなっていくはずです。
それでも家は倒壊するんですから、後はその建築会社を信頼できるかどうかですね〜。 どんな工法でも手抜き工事や、偽装工作されりゃ〜無意味ｗ
と言う事は・・・失敗しないような対策をしたり、現場の証拠写真をきちんと収め、ある程度自分自身でも管理の勉強も必要って事になるんですよね。 自分しか偏れないと言っても過言ではありませんｗ
ちなみに私は、ヘーベルハウスにしました。
理由はいたってシンプル、
工法がある程度気に入っていた事と、展示場の居心地が一番良かった事。
何故かヘーベルハウスの展示場は、気分が落ち着くんですよね〜。 自分の家にいる感じなのです。
ほかのメーカーさんに、「すみません、ヘーベルハウスに決めました」と断ると・・・・「今後、外壁の手入れ大変ですよ。考え直してもらえませんか？」と言われるが・・・ 今までの家も10年に一回塗り替えてきたし、家の手入れはお金を惜しむ気がなかったので、あまり気にならないんです。
とは言ってもほかのメーカーさんが、手入れ不要と宣伝いる訳でもないし、実際の所、保証がつくわけでもない。
やっぱ気にいった家を建てよう思ってしまうわけです。
まあこれからの我が家を、生暖かく見守ってくださいませ・・・
ヘーベルさんがんばって建ててくださいませ！
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ハウスメーカーも沢山有りますね・・・私がぱっと思いつく限りで、
旭化成ﾍｰﾍﾞﾙﾊｳｽ
一条工務店
スウェーデンハウス
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セルコホーム
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私のブログを読んでいただいている方の中にも、「もう、どのメーカーが良いのか分からなくなってしまったよ・・」と、悩みまくって、よく分からなくなってしまった方も多いと思います。
まあ私なりに分析し、たどり着いた結論としては「完璧な家なんて無い！」って事では無いかと思います。
やっぱり一生に一度の大きな買い物！ それが家作りなわけですから、ハウスメーカーの営業さんに騙されたり、丸め込まれたりするわけには行かないのです^^；
それが、私の本音です。
しかし、そんな事ばかり言っていては、建てる工務店やメーカーすら選べません・・・・
そんな事を考えながら、カタログを見て悩み、展示場に行って悩み、本屋に専門書を買いに行って悩み・・・・そして・・・
疲れ果ててしまいます(笑）
私もなりました・・・疲れ果てましたｗ
じゃあ、どうやって決めれば良いの？ 偉い大学教授の先生が
「ココのメーカーが最高の作りです！」
と言ってくれれば、どれだけ楽だろうかｗ
勿論そんなこと言ってくれる先生はいません。 建築の先生はあんなにいっぱい居るのに・・・って事は・・・・
きっと正解なんて無いのでしょう。
失敗はあるのでしょうが・・・・失敗と呼ばれる後方の工法は、この世から無くなっていくはずです。
それでも家は倒壊するんですから、後はその建築会社を信頼できるかどうかですね〜。 どんな工法でも手抜き工事や、偽装工作されりゃ〜無意味ｗ
と言う事は・・・失敗しないような対策をしたり、現場の証拠写真をきちんと収め、ある程度自分自身でも管理の勉強も必要って事になるんですよね。 自分しか偏れないと言っても過言ではありませんｗ
ちなみに私は、ヘーベルハウスにしました。
理由はいたってシンプル、
工法がある程度気に入っていた事と、展示場の居心地が一番良かった事。
何故かヘーベルハウスの展示場は、気分が落ち着くんですよね〜。 自分の家にいる感じなのです。
ほかのメーカーさんに、「すみません、ヘーベルハウスに決めました」と断ると・・・・「今後、外壁の手入れ大変ですよ。考え直してもらえませんか？」と言われるが・・・ 今までの家も10年に一回塗り替えてきたし、家の手入れはお金を惜しむ気がなかったので、あまり気にならないんです。
とは言ってもほかのメーカーさんが、手入れ不要と宣伝いる訳でもないし、実際の所、保証がつくわけでもない。
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